نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، با ادامه رشد قیمت اجاره‌خانه در تهران، مستأجران مجرد به یکی از آسیب‌پذیرترین گروه‌های بازار تبدیل شده‌اند؛ گروهی که اغلب به‌دلیل درآمد محدود و نداشتن شریک درآمدی، ناچارند به سراغ کوچک‌ترین و ارزان‌ترین واحدهای موجود در بازار بروند. اما پرسش اینجاست: در شرایط فعلی، چه گزینه‌هایی برای این گروه باقی مانده است؟ […]
به گزارش اکوایران، با ادامه رشد قیمت اجاره‌خانه در تهران، مستأجران مجرد به یکی از آسیب‌پذیرترین گروه‌های بازار تبدیل شده‌اند؛ گروهی که اغلب به‌دلیل درآمد محدود و نداشتن شریک درآمدی، ناچارند به سراغ کوچک‌ترین و ارزان‌ترین واحدهای موجود در بازار بروند. اما پرسش اینجاست: در شرایط فعلی، چه گزینه‌هایی برای این گروه باقی مانده است؟
در مناطقی مانند منطقه ۱۰ (جیحون، سلسبیل، کمیل)، اجاره یک واحد تا حداکثر ۵۰ مترمربع، معمولاً بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان به‌صورت رهن یا با اجاره‌های ماهانه تا سقف ۱۸ میلیون تومان عرضه می‌شود. با این حال، همچنان می‌توان با بودجه‌ای حدود ۴۰۰ میلیون تومان، یک واحد دارای پارکینگ، انباری و آسانسور را به‌صورت رهن کامل در این محدوده اجاره کرد.
برای مثال، در محله جیحون، یک آپارتمان ۵۰ متری و ۸ سال ساخت با امکانات کامل، با ۴۰۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
با این حال، افراد مجرد برای رهن یا اجاره خانه با محدودیت‌هایی مواجه‌اند؛ چراکه در برخی فایل‌ها عباراتی مانند «فقط خانواده»، «به مجرد اجاره داده نمی‌شود» یا «فقط خانم» دیده می‌شود. این موارد، حتی اگر از نظر قانونی الزام‌آور نباشند، در عمل شانس یافتن خانه را برای مستأجران مجرد کاهش می‌دهد.
در شرق تهران، در مناطقی مانند مناطق ۷، ۱۳ و ۱۴، امکان رهن کامل آپارتمان‌هایی با مساحت کمتر از ۴۰ مترمربع و بودجه‌ای حداکثر ۴۰۰ میلیون تومان وجود دارد. برای نمونه، در محله لشکر، یک واحد ۳۲ متری، ۹ سال ساخت و دارای انباری، با مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
آپارتمان‌های زیرهمکف و واحدهای با سن بنای بالای ۳۰ سال نیز به‌دلیل صرفه‌جویی اقتصادی، جزو گزینه‌های قابل‌توجه برای افراد مجرد و جمع‌های مجردی هستند. یک مشاور املاک در این رابطه می‌گوید: «به‌دلیل آنکه توان و درآمد اکثر افراد مجرد در تهران پاسخگوی اجاره خانه‌های نوساز یا حتی معمولی نیست، معمولاً به سراغ واحدهای قدیمی یا زیرهمکف می‌روند. این خانه‌ها ممکن است از نظر نورگیری و تهویه وضعیت مطلوبی نداشته باشند، اما به‌دلیل اجاره پایین‌تر، برای دانشجویان یا کسانی که تنها زندگی می‌کنند، مناسب‌تر هستند.»
او اضافه می‌کند: «در برخی موارد، افراد مجرد با تشکیل جمع‌های هم‌خانه‌ای، مانند گروه‌های چندنفره از آقایان یا خانم‌ها، هزینه اجاره را میان خود تقسیم می‌کنند تا بتوانند از پس هزینه‌ها بربیایند.»
در مجموع، مستأجران مجرد در تهران با محدودیت‌های دوگانه‌ای روبه‌رو هستند؛ از یک‌سو فشار قیمتی و کاهش توان اقتصادی، و از سوی دیگر محدودیت انتخاب در برخی از فایل‌های مسکن. در چنین شرایطی، هم‌خانه‌شدن، خانه‌های کوچک، قدیمی یا زیرهمکف، تنها گزینه‌های باقی‌مانده برای این گروه از شهروندان هستند.
به گزارش اکوایران، بررسی‌های میدانی از فایل‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد با بودجه‌ای معادل ۵ میلیارد تومان یا کمتر، در بخش‌های شرقی و مرکزی تهران، واحدهای بیشتری با متراژی بین ۳۵ تا ۷۵ مترمربع و امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری در دسترس است. در مناطقی مانند سبلان شمالی، پیروزی و وحیدیه می‌توان واحدهایی کلیدنخورده […]
به گزارش اکوایران، داده‌های آماری نشان می‌دهد سهم اجاره‌نشینی در میان خانوارهای ایرانی رو به افزایش است، در حالی‌‌که نرخ مالکیت مسکن روندی نزولی دارد. آمارها از سهم 77 درصدی مسکن ملکی و سهم 14 درصدی مسکن اجاری در سال 73 حکایت دارد. در سال 1402 سهم مسکن ملکی به محدوده 64 درصد کاهش و سهم […]
به گزارش اکوایران، در حالی که تابستان، فصل جابه‌جایی مستأجران در راه است، بازار اجاره همچنان بدون سقف و سیاست‌گذاری مشخص پیش می‌رود. مسئولان هنوز تصمیمی قطعی برای تعیین حد مجاز افزایش اجاره‌بها در سال جاری نگرفته‌اند و همین موضوع، به نگرانی مستأجران و سردرگمی موجران دامن زده است. داوود بیگی نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه […]
به گزارش اکوایران،در دل شلوغی‌های بی‌پایان تهران، خطوط ویژه اتوبوس‌های تندرو قرار بود کورسویی از امید برای عبور سریع‌تر خدمات امدادی و حمل‌ونقل عمومی باشد. اما حالا، این مسیرها به نمادی از بی‌نظمی شهری و گاه حتی بی‌عدالتی بدل شده‌اند؛ خطوطی که برای برخی به راه فرار از ترافیک تبدیل شده، در حالی که برای […]
Δ