کل کارا : 51288 امروز با کارا : 60
  • تاریخ : یکشنبه, ۱۲ مرداد , ۱۴۰۴
  • برابر با : Sunday - 3 - August - 2025
  • ساعت :

    وام مسکن ۱۴۰۴ چقدر خانه می‌خرد؟ بررسی قدرت خرید وام اوراق در بازار مسکن تهران

    به گزارش اکوایران، با وجود اصلاحاتی که بانک مسکن در شرایط اعطای وام اوراق اعمال کرده-از جمله حذف محدودیت قدمت بنا و امکان دریافت وام زوجین توسط سایر اعضای خانواده-مشکل اصلی همچنان پابرجاست: وام‌های موجود پاسخگوی نیاز متقاضیان خرید مسکن نیستند. قیمت مسکن در تهران طی هشت سال گذشته بیش از ۱۸۰۰ درصد افزایش یافته؛ از […]

    به گزارش اکوایران، با وجود اصلاحاتی که بانک مسکن در شرایط اعطای وام اوراق اعمال کرده-از جمله حذف محدودیت قدمت بنا و امکان دریافت وام زوجین توسط سایر اعضای خانواده-مشکل اصلی همچنان پابرجاست: وام‌های موجود پاسخگوی نیاز متقاضیان خرید مسکن نیستند.

    قیمت مسکن در تهران طی هشت سال گذشته بیش از ۱۸۰۰ درصد افزایش یافته؛ از متری ۴.۵ میلیون در سال ۹۶ به حدود ۱۱۴ میلیون تومان در سال جاری. این در حالی است که سقف وام اوراق مسکن تنها ۱.۲۸ میلیارد تومان است و با آن نهایتاً می‌توان ۱۱ متر خانه در تهران خرید. اقساط ماهانه این وام نیز حدود ۲۷ میلیون تومان است که برای بخش بزرگی از جامعه قابل پرداخت نیست.

    کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره برداشتن شرط سن بنا و پرداخت وام دو نفره به تمامی افراد خانواده می‌گوید: هم‌اکنون اوراق تسهیلات مسکن (تسه) بانک مسکن بالاترین سقف را در مقایسه با سایر تسهیلات مسکن مثل مسکن روستایی یا وام نهضت ملی دارد. هر برگ ۵۰۰ هزار تومانی آن را هم باید بیش از ۱۰۰ هزار تومان خریداری کرد. از طرف دیگر اقساط این وام ماهیانه حدود ۲۷ میلیون تومان است که باعث شده بسیاری از خانوارها عطای دریافت این وام را لقایش ببخشند.

    مشاهدات ما نشان می‌دهد که امکان خرید خانه‌ای نوساز(تا 5 سال ساخت) متناسب با خانواده دونفره(40 تا 50 مترمربع) و دارای امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری با بودجه‌ای کمتر از 4 میلیارد تومان در تهران وجود ندارد. اگر زوجی قصد دریافت وام و خرید چنین آپارتمانی در تهران داشته باشد، دست‌کم باید حدود ۳ میلیارد تومان دیگر را از منابع شخصی تأمین کنند؛ رقمی که برای بسیاری از خانوارهای جوان یا با درآمد متوسط قابل تأمین نیست. 

    3

    اخبار مشابه امروز:

    لغو محدودیت‌های پروازی؛ فرودگاه مهرآباد دوباره شبانه‌روزی شد
    12 - مرداد - 1404

    لغو محدودیت‌های پروازی؛ فرودگاه مهرآباد دوباره شبانه‌روزی شد

    به گزارش اکوایران،براساس اطلاعیه‌های پیشین صادره و در پی تصمیمات کمیته هماهنگی سازمان هواپیمایی کشوری، عملیات پروازی فرودگاه بین المللی مهرآباد به‌صورت ۲۴ ساعته و طبق روال گذشته خواهد بود و محدودیت‌های فضای پروازی کشور برای پروازهای داخلی و بین المللی لغو شد. به گزارش ایرنا،بر پایه این گزارش، از این پس همه شرکت‌های هواپیمایی […]

    70 هزار مرگ سالانه؛ وقتی هوا و جاده قاتل جان ایرانی‌ها می‌شوند
    12 - مرداد - 1404

    70 هزار مرگ سالانه؛ وقتی هوا و جاده قاتل جان ایرانی‌ها می‌شوند

    به گزارش اکوایران، محمدرضا ظفرقندی امروز در جلسه ستاد هماهنگی جوانی جمعیت وزارت بهداشت اظهار کرد: موضوع جمعیت، یک مسئله ملی و نگرانی عمومی است که تنها با همکاری و همراهی همه می‌توان آن را پیش برد. به گزارش تسنیم،وی افزود: به نظرم، برای طی کردن درست این مسیر، باید قاعده‌مند باشد و تمامی ابعاد آن، به‌ویژه […]

    حادثه برای زائران ایرانی در جاده نجف؛ ۱۰ مصدوم در واژگونی ون
    12 - مرداد - 1404

    حادثه برای زائران ایرانی در جاده نجف؛ ۱۰ مصدوم در واژگونی ون

    به گزارش اکوایران،روابط عمومی جمعیت هلال احمر از واژگونی ون زائران ایرانی در جاده نجف – مهران با 10 مصدوم خبر داد و اعلام کرد: یک دستگاه ون حامل زائران ایرانی عصر امروز در مسیر جاده نجف به مهران واژگون شد و 10 نفر مصدوم شدند. به گزارش تسنیم، براساس این گزارش نیروهای امدادی بلافاصله در محل […]

    آمار واحدهای مسکونی جنگ‌زده تهران 20 برابر کل کشور است
    11 - مرداد - 1404

    آمار واحدهای مسکونی جنگ‌زده تهران 20 برابر کل کشور است

    به گزارش اکوایران، علیرضا زاکانی در آیین تقدیر از خدمتگزاران بهشت (تجلیل از همکاران فعال و اثرگذار شهرداری تهران در جنگ ۱۲ روزه) و اعطای نشان بهشت برای نخستین بار در شهرداری تهران گفت: مقام معظم رهبری در قله این سربلندی نشست و سرداران، دانشمندان و یکایک خانواده شهدا مدال آوران این صحنه شدند. او […]

    ارسال دیدگاه

    مجموع دیدگاهها : 0
    • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
    • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
    • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

    برو بالا