نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر با نوسانات متعددی مواجه بوده است و این تحولات تنها به قیمت واحدهای مسکونی محدود نمی‌شود. در واقع، هزینه نهاده‌های ساختمانی نیز به‌طور مستقیم بر قیمت تمام‌شده پروژه‌ها تأثیر می‌گذارد و در نهایت بر شاخص کلی تورم مسکن تأثیرگذار است. این تورم، در صورت تداوم، می‌تواند به […]
به گزارش اکوایران، بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر با نوسانات متعددی مواجه بوده است و این تحولات تنها به قیمت واحدهای مسکونی محدود نمی‌شود. در واقع، هزینه نهاده‌های ساختمانی نیز به‌طور مستقیم بر قیمت تمام‌شده پروژه‌ها تأثیر می‌گذارد و در نهایت بر شاخص کلی تورم مسکن تأثیرگذار است. این تورم، در صورت تداوم، می‌تواند به رشد هزینه‌های تولید واحدهای جدید منجر شود و در نهایت از قدرت خرید متقاضیان بکاهد. شاخص تورم نهاده‌های ساختمانی در واقع معیاری است که تغییرات قیمت انواع مصالح و خدمات مرتبط با ساخت‌وساز را در یک دوره زمانی مشخص اندازه‌گیری می‌کند. این شاخص با رصد مداوم هزینه‌هایی نظیر سیمان، آهن‌آلات، سنگ، چوب، تاسیسات برقی و مکانیکی، و حتی خدماتی چون نقاشی یا حمل‌ونقل، به کارشناسان اجازه می‌دهد روند کلی هزینه‌های تولید ساختمان را بسنجند. در نتیجه، بالا رفتن یا پایین آمدن این شاخص، بازتاب مستقیمی از شرایط حاکم بر بازار ساخت‌وساز و سطح عرضه و تقاضای پروژه‌های عمرانی است.
بر اساس داده‌های موجود برای تابستان ۱۴۰۳، شاخص کل تورم نهاده‌های ساختمانی رقمی در حدود ۱۲.۷ درصد را نشان می‌دهد که بیانگر رشد محسوس نسبت به فصل قبل است. در مقابل، در پاییز همین سال، این عدد به حدود ۵.۵ درصد کاهش یافته و از شدت رشد هزینه‌ها کاسته شده است. در میان گروه‌های اصلی، بالاترین تورم فصلی مربوط به ایزوگام و قیرگونی با ۱۲.۷ درصد و کمترین مقدار به گروه سیمان با منفی ۱.۴ درصد اختصاص دارد.
افزون بر شاخص کل، بررسی گروه‌های دیگر نیز حائز اهمیت است. برای نمونه، تاسیسات مکانیکی و برقی که نقش بسزایی در هزینه نهایی ساخت دارند، در تابستان ۱۴۰۳ به ترتیب تورمی در حدود ۵.۵ و ۷.۵ درصد را تجربه کردند. اما در پاییز، این ارقام اندکی تعدیل شد و به حوالی ۵.۵ و ۷.۰ درصد رسید. چنین روندی نشان می‌دهد که فشار هزینه در برخی بخش‌ها همچنان ادامه دارد.
همین الگو در سایر گروه‌ها مانند گچ، چوب و نقاشی ساختمان نیز کم‌وبیش دیده می‌شود؛ به‌طوری‌که ابتدا در تابستان جهش قیمتی قابل ملاحظه‌ای رخ داده و سپس در پاییز از سرعت این افزایش کاسته شده است. در مجموع، اگرچه برخی گروه‌ها کاهش نسبی را تجربه کرده‌اند، اما ثبات بلندمدت قیمت‌ها همچنان در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. گروهی از کارشناسان عقیده دارند که در صورت تداوم تورم فصلی دو رقمی در نهاده‌های ساختمانی، قیمت مسکن افزایش خواهد یافت در حالی که گروهی دیگر از کارشناسان بر این باور هستند که مسکن در شرایط فعلی کشش افزایش قیمت ندارد.
زن روی زمین افتاده. پاهایش کشیده می‌شود، کف خیابان، روی آسفالت داغ پیروزی و پرتاب می شود داخل ون. این ویدئو حالا چند روز است در شبکه‌های اجتماعی می‌چرخد. ویدئویی کوتاه، تلخ، و آشنا. روایت رسمی، روایت خیابان ماجرا طبق گزارش رسمی سازمان خدمات اجتماعی شهرداری تهران، از تماس شهروندان با سامانه ۱۳۷ آغاز می‌شود. […]
مهدی اقراریان، رئیس کمیته نظارت شورای شهر تهران، در گفت‌وگو با اکوایران، از تداوم اقدامات غیرشفاف در بوستان ولایت و نبود پاسخگویی مشخص از سوی شهرداری تهران انتقاد کرد و گفت:چندین مرتبه در موضوع بوستان ولایت از شهرداری پیگیری کرده‌ایم. برخی از تذکرهای من در جلساتی با آقای چمران و برخی از مسئولان شهرداری […]
در حالی که تهران، یکی از پرجمعیت‌ترین و لرزه‌خیزترین کلان‌شهرهای جهان، با تهدید همیشگی زلزله روبه‌روست، مقام‌های شهری می‌گویند با بهره‌برداری از یک سامانه هشدار سریع، می‌توان تا ۶۰ درصد از تلفات انسانی در زلزله‌های آینده جلوگیری کرد. علی نصیری، رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران، از امضای تفاهم‌نامه‌ای با پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی […]
در جلسه امروز شورای شهر تهران، مهدی چمران، رئیس شورا، با اشاره به ناکامی در مدیریت ساخت‌وساز غیرمجاز در حریم تهران گفت: «برای مشکلات حریم هنوز اتفاق مثبتی نیفتاده و زور کسانی که برخلاف قانون ساخت‌وساز می‌کنند بیشتر است.» وی همچنین نسبت به کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی به هفت روز ابراز تردید کرد و […]
Δ