قیمت مسکن در تهران؛ شکاف 400 میلیونی بین شمال و جنوب شهر!

به گزارش اکوایران، طبق آخرین آمار بانک مرکزی از معاملات ملکی تهران که به روزرسانی آن مربوط به مردادماه است، نشان می‌دهد که مناطق 2، 5، 10 و 4 بالاترین میزان معاملات را ثبت کرده‌اند. از سوی دیگر، کمترین معاملات در مناطق 19 و 20 مشاهده شده و منطقه 18 کمترین قیمت‌ها را دارد.

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهند که در منطقه 10، که یکی از مناطق پرمعامله محسوب می‌شود، قیمت‌ها به توان خرید بیشتر مردم نزدیک‌تر است. واسطه‌های ملکی این منطقه اعلام می‌کنند که از ابتدای فصل زمستان، تعداد معاملات و خریداران افزایش یافته است.

در منطقه یک که از لوکس‌ترین مناطق تهران به حساب می‌آید، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز حدود 330 میلیون تومان است، اما با توجه به امکانات و ویژگی‌های خاص ساختمان‌ها، این قیمت ممکن است به 400 تا 500 میلیون تومان برسد.

در منطقه 2، یکی دیگر از مناطق پرمعامله تهران، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز به حدود 285 میلیون تومان می‌رسد. مناطق 5 و 10 نیز به ترتیب قیمت‌های 165 میلیون و 84 میلیون تومان برای هر مترمربع دارند. همچنین، در منطقه 18 که ارزان‌ترین منطقه تهران محسوب می‌شود، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن نوساز حدود 72 میلیون تومان است.

به طور کلی، بررسی‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن تهران با وجود تفاوت‌های قابل توجه قیمتی در مناطق مختلف، در برخی مناطق با کاهش تقاضا و در برخی دیگر با افزایش معاملات روبه‌رو است.