کل کارا : 48417 امروز با کارا : 131
  • تاریخ : شنبه, ۴ مرداد , ۱۴۰۴
  • برابر با : Saturday - 26 - July - 2025
  • ساعت :

    فرار اجاره‌نشین‌ها از مرکز شهر؛مستأجران در مسیر مهاجرت اجباری

    به گزارش اکوایران، در روزهای پایانی اردیبهشت‌ماه، بازار اجاره مسکن وارد فاز جدیدی از رفت‌وآمد و ابهام شده است. برخلاف یکی دو سال گذشته که بسیاری از فایل‌های اجاره در پلتفرم‌های آنلاین منتشر می‌شدند، حالا مستأجران دوباره به شیوه سنتی رجوع کرده‌اند: مراجعه حضوری به دفاتر مشاور املاک. کاهش آگهی‌های آنلاین که عمدتاً به دلیل قیمت‌گذاری‌های […]

    به گزارش اکوایران، در روزهای پایانی اردیبهشت‌ماه، بازار اجاره مسکن وارد فاز جدیدی از رفت‌وآمد و ابهام شده است. برخلاف یکی دو سال گذشته که بسیاری از فایل‌های اجاره در پلتفرم‌های آنلاین منتشر می‌شدند، حالا مستأجران دوباره به شیوه سنتی رجوع کرده‌اند: مراجعه حضوری به دفاتر مشاور املاک. کاهش آگهی‌های آنلاین که عمدتاً به دلیل قیمت‌گذاری‌های غیرواقعی از سوی برخی مالکان و مشاوران بود، باعث شده بنگاه‌های املاک بار دیگر نقش واسطه‌گری مستقیم‌تری ایفا کنند.

    از سوی دیگر، رکود عمیق در بازار خرید و فروش مسکن در سال جاری، بر بازار اجاره نیز تأثیر گذاشته است. زمانی که واحدهای تازه‌ای خرید و فروش نمی‌شوند، طبیعتاً عرضه به بازار اجاره هم کاهش پیدا می‌کند. همین موضوع می‌تواند فشار مضاعفی بر مستأجران وارد کند، به‌ویژه در شرایطی که به‌نظر می‌رسد عرضه‌کنندگان با درنظر گرفتن نرخ تورم یا حتی فراتر از آن، آماده تنظیم قرارداد جدید هستند.

    اطلاعات آماری درباره پراکندگی جغرافیایی اجاره‌نشینی نیز به شکل محسوسی کاهش یافته است. در گذشته، نهادهایی همچون بانک مرکزی گزارش‌هایی از تغییرات منطقه‌ای نرخ اجاره منتشر می‌کردند، اما اکنون خلأ آماری باعث شده تحلیل دقیق از میزان جابه‌جایی مستأجران یا نرخ رشد در مناطق خاص در دسترس نباشد.

    با این حال، شواهد میدانی حاکی از آن است که بسیاری از مستأجران به دلیل رشد نامتناسب اجاره‌بها نسبت به درآمد خانوار، از مناطق مرکزی شهر به مناطق پیرامونی مهاجرت کرده‌اند. این تغییر الگوی سکونت نه از سر انتخاب، بلکه به دلیل ناهمخوانی هزینه مسکن با سطح معیشت اتفاق افتاده است. درواقع، بازار اجاره به‌سمت طبقاتی‌شدن پیش می‌رود؛ جایی که جای ماندن در یک منطقه، بیش از آنکه وابسته به نیاز باشد، تابع توان مالی است.

    در همین رابطه، داوود بیگی نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفته است: «قیمت اجاره‌بها در اردیبهشت امسال نسبت به سال گذشته افزایش محسوسی داشته، اما این رشد اصلاً با درآمد خانوارها متناسب نیست. همین ناهماهنگی باعث شده که بسیاری از مستأجران مجبور به جابه‌جایی از مناطق مرکزی به مناطق پایین‌تر شهر شوند و الگوی سکونت آن‌ها به ناچار تغییر کرده است.»

    3

    اخبار مشابه امروز:

    هشدار هواشناسی؛ وزش باد شدید و گرد و خاک در ۶ استان کشور
    4 - مرداد - 1404

    هشدار هواشناسی؛ وزش باد شدید و گرد و خاک در ۶ استان کشور

    به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، با اشاره به ناپایداری‌های جوی در کشور گفت: امروز (شنبه، ۴ مرداد)، در نیمه شرقی کشور، به‌ویژه در استان‌های خراسان رضوی، خراسان جنوبی، سیستان و بلوچستان و کرمان و همچنین در بخش‌هایی از مناطق مرکزی و دامنه‌های جنوبی البرز مرکزی، در برخی ساعات، وزش باد شدید موقت، خیزش گرد و […]

    وزیر گردشگری از احتمال تعطیلی یک هفته‌ای در تابستان خبر داد
    4 - مرداد - 1404

    وزیر گردشگری از احتمال تعطیلی یک هفته‌ای در تابستان خبر داد

    به گزارش اکوایران، سیدرضا صالحی‌امیری در گفت‌وگوی ویژه خبری شبکه خبر در واکنش به این پرسش که طرحی قرار است یکشنبه هفته آینده در جلسه هیات دولت تصویب شود که تا پیش از پایان تابستان تعطیلات یک هفته ای اعلام شود تا مردم با تسهیلاتی که دولت می دهد و بخشی دیگر را خودشان تقبل […]

    زاکانی: هرچقدر نیاز باشد می‌توانیم در تهران پناهگاه بسازیم
    4 - مرداد - 1404

    زاکانی: هرچقدر نیاز باشد می‌توانیم در تهران پناهگاه بسازیم

    به گزارش اکوایران، علیرضا زاکانی در خصوص طرح ساخت پناهگاه‌های اضطراری عمیق برای مردم تهران گفت: مهم‌تر از هر چیزی، این است که ما بتوانیم شرایطی را ایجاد کنیم که از طریق پارکینگ‌های گسترده زیر سطحی و عمیق که دارای قابلیت‌هایی است و در مواقع اضطرار تبدیل به پناهگاه می‌شوند، این نیاز به پناهگاه را […]

    برخورد با مراکز غیرمجاز سلول درمانی؛ پلمپ ۲ کلین‌روم
    4 - مرداد - 1404

    برخورد با مراکز غیرمجاز سلول درمانی؛ پلمپ ۲ کلین‌روم

    به گزارش اکوایران، سعید مهرزادی اظهار داشت: درمان‌های بیولوژیک تنها در صورت دریافت مجوز قانونی و رعایت کامل الزامات علمی، اخلاقی و بهداشتی مجاز هستند. انجام این مداخلات در مراکز فاقد صلاحیت، تهدیدی مستقیم برای سلامت مردم است. وی با اشاره به فعالیت غیرمجاز برخی مراکز، افزود: متأسفانه مشاهده شده که در برخی کلینیک‌ها و […]

    ارسال دیدگاه

    مجموع دیدگاهها : 0
    • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
    • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
    • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

    برو بالا