کل کارا : 49492 امروز با کارا : 56
  • تاریخ : سه شنبه, ۷ مرداد , ۱۴۰۴
  • برابر با : Tuesday - 29 - July - 2025
  • ساعت :

    فرار اجاره‌نشین‌ها از مرکز شهر؛مستأجران در مسیر مهاجرت اجباری

    به گزارش اکوایران، در روزهای پایانی اردیبهشت‌ماه، بازار اجاره مسکن وارد فاز جدیدی از رفت‌وآمد و ابهام شده است. برخلاف یکی دو سال گذشته که بسیاری از فایل‌های اجاره در پلتفرم‌های آنلاین منتشر می‌شدند، حالا مستأجران دوباره به شیوه سنتی رجوع کرده‌اند: مراجعه حضوری به دفاتر مشاور املاک. کاهش آگهی‌های آنلاین که عمدتاً به دلیل قیمت‌گذاری‌های […]

    به گزارش اکوایران، در روزهای پایانی اردیبهشت‌ماه، بازار اجاره مسکن وارد فاز جدیدی از رفت‌وآمد و ابهام شده است. برخلاف یکی دو سال گذشته که بسیاری از فایل‌های اجاره در پلتفرم‌های آنلاین منتشر می‌شدند، حالا مستأجران دوباره به شیوه سنتی رجوع کرده‌اند: مراجعه حضوری به دفاتر مشاور املاک. کاهش آگهی‌های آنلاین که عمدتاً به دلیل قیمت‌گذاری‌های غیرواقعی از سوی برخی مالکان و مشاوران بود، باعث شده بنگاه‌های املاک بار دیگر نقش واسطه‌گری مستقیم‌تری ایفا کنند.

    از سوی دیگر، رکود عمیق در بازار خرید و فروش مسکن در سال جاری، بر بازار اجاره نیز تأثیر گذاشته است. زمانی که واحدهای تازه‌ای خرید و فروش نمی‌شوند، طبیعتاً عرضه به بازار اجاره هم کاهش پیدا می‌کند. همین موضوع می‌تواند فشار مضاعفی بر مستأجران وارد کند، به‌ویژه در شرایطی که به‌نظر می‌رسد عرضه‌کنندگان با درنظر گرفتن نرخ تورم یا حتی فراتر از آن، آماده تنظیم قرارداد جدید هستند.

    اطلاعات آماری درباره پراکندگی جغرافیایی اجاره‌نشینی نیز به شکل محسوسی کاهش یافته است. در گذشته، نهادهایی همچون بانک مرکزی گزارش‌هایی از تغییرات منطقه‌ای نرخ اجاره منتشر می‌کردند، اما اکنون خلأ آماری باعث شده تحلیل دقیق از میزان جابه‌جایی مستأجران یا نرخ رشد در مناطق خاص در دسترس نباشد.

    با این حال، شواهد میدانی حاکی از آن است که بسیاری از مستأجران به دلیل رشد نامتناسب اجاره‌بها نسبت به درآمد خانوار، از مناطق مرکزی شهر به مناطق پیرامونی مهاجرت کرده‌اند. این تغییر الگوی سکونت نه از سر انتخاب، بلکه به دلیل ناهمخوانی هزینه مسکن با سطح معیشت اتفاق افتاده است. درواقع، بازار اجاره به‌سمت طبقاتی‌شدن پیش می‌رود؛ جایی که جای ماندن در یک منطقه، بیش از آنکه وابسته به نیاز باشد، تابع توان مالی است.

    در همین رابطه، داوود بیگی نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفته است: «قیمت اجاره‌بها در اردیبهشت امسال نسبت به سال گذشته افزایش محسوسی داشته، اما این رشد اصلاً با درآمد خانوارها متناسب نیست. همین ناهماهنگی باعث شده که بسیاری از مستأجران مجبور به جابه‌جایی از مناطق مرکزی به مناطق پایین‌تر شهر شوند و الگوی سکونت آن‌ها به ناچار تغییر کرده است.»

    3

    اخبار مشابه امروز:

    تعطیلی ادارات هرمزگان در روز چهارشنبه
    7 - مرداد - 1404

    تعطیلی ادارات هرمزگان در روز چهارشنبه

    به گزارش اکوایران،در روز دوشنبه ۶ مرداد، محمدرضا پاکروان اعلام کرد: با توجه به گرمای بی‌سابقه، ضرورت مدیریت مصرف انرژی و به پیشنهاد کمیته انرژی استان و موافقت استاندار هرمزگان، ادارات، دستگاه‌های دولتی، شهرداری‌ها، بانک‌ها و بیمه‌های استان در روز چهارشنبه (۸ مرداد) تعطیل شدند. به گزارش ایسنا،وی با اشاره به افزایش محسوس دمای هوا […]

    تعطیلی چهارشنبه در قم همزمان با موج گرما
    7 - مرداد - 1404

    تعطیلی چهارشنبه در قم همزمان با موج گرما

    به گزارش اکوایران،در پی ورود موجی از گرمای شدید به استان قم و در راستای همراهی با سیاست‌های ملی صرفه‌جویی انرژی، ساعات کاری‌ ادارات، بانک‌ها و نهادهای عمومی غیردولتی در روز سه‌شنبه ۷ مرداد از ساعت ۶ تا ۱۱ تعیین شده است. همچنین، تمام دستگاه‌های اجرایی و نهادهای عمومی غیردولتی استان در روز چهارشنبه تعطیل […]

    قیمت مصالح رو‌ به‌ رشد، هزینه تولید مسکن در مسیر صعودی
    6 - مرداد - 1404

    قیمت مصالح رو‌ به‌ رشد، هزینه تولید مسکن در مسیر صعودی

    به گزارش اکوایران، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان  با اشاره به چالش‌های مداوم حوزه مسکن و کاهش جدی قدرت خرید مردم طی سال‌های اخیر، گفت: طی سال‌های گذشته، دو عامل اصلی در افزایش توان خرید مسکن نقش‌آفرین بودند که یکی از آن‌ها، سیاست افزایش حقوق و دستمزد بود. در گذشته، دولت‌ها با افزایش حقوق‌ها […]

    جشنواره «ایران ماهر» در بوستان لاله
    6 - مرداد - 1404

    جشنواره «ایران ماهر» در بوستان لاله

    به گزارش اکوایران، بنا بر اعلام مرکز زنان و خانواده شهرداری تهران، مریم اردبیلی از برگزاری جشنواره ملی «ایران ماهر» به مناسبت هفته ملی مهارت خبر داد و اظهارکرد: این رویداد از امروز دوشنبه ۶ مرداد آغاز شده و تا جمعه ۱۰ مرداد ادامه دارد و هر روز از ساعت ۱۷ تا ۲۳ در بوستان […]

    ارسال دیدگاه

    مجموع دیدگاهها : 0
    • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
    • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
    • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

    برو بالا