نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر با نوسانات متعددی مواجه بوده است و این تحولات تنها به قیمت واحدهای مسکونی محدود نمی‌شود. در واقع، هزینه نهاده‌های ساختمانی نیز به‌طور مستقیم بر قیمت تمام‌شده پروژه‌ها تأثیر می‌گذارد و در نهایت بر شاخص کلی تورم مسکن تأثیرگذار است. این تورم، در صورت تداوم، می‌تواند به […]
به گزارش اکوایران، بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر با نوسانات متعددی مواجه بوده است و این تحولات تنها به قیمت واحدهای مسکونی محدود نمی‌شود. در واقع، هزینه نهاده‌های ساختمانی نیز به‌طور مستقیم بر قیمت تمام‌شده پروژه‌ها تأثیر می‌گذارد و در نهایت بر شاخص کلی تورم مسکن تأثیرگذار است. این تورم، در صورت تداوم، می‌تواند به رشد هزینه‌های تولید واحدهای جدید منجر شود و در نهایت از قدرت خرید متقاضیان بکاهد. شاخص تورم نهاده‌های ساختمانی در واقع معیاری است که تغییرات قیمت انواع مصالح و خدمات مرتبط با ساخت‌وساز را در یک دوره زمانی مشخص اندازه‌گیری می‌کند. این شاخص با رصد مداوم هزینه‌هایی نظیر سیمان، آهن‌آلات، سنگ، چوب، تاسیسات برقی و مکانیکی، و حتی خدماتی چون نقاشی یا حمل‌ونقل، به کارشناسان اجازه می‌دهد روند کلی هزینه‌های تولید ساختمان را بسنجند. در نتیجه، بالا رفتن یا پایین آمدن این شاخص، بازتاب مستقیمی از شرایط حاکم بر بازار ساخت‌وساز و سطح عرضه و تقاضای پروژه‌های عمرانی است.
بر اساس داده‌های موجود برای تابستان ۱۴۰۳، شاخص کل تورم نهاده‌های ساختمانی رقمی در حدود ۱۲.۷ درصد را نشان می‌دهد که بیانگر رشد محسوس نسبت به فصل قبل است. در مقابل، در پاییز همین سال، این عدد به حدود ۵.۵ درصد کاهش یافته و از شدت رشد هزینه‌ها کاسته شده است. در میان گروه‌های اصلی، بالاترین تورم فصلی مربوط به ایزوگام و قیرگونی با ۱۲.۷ درصد و کمترین مقدار به گروه سیمان با منفی ۱.۴ درصد اختصاص دارد.
افزون بر شاخص کل، بررسی گروه‌های دیگر نیز حائز اهمیت است. برای نمونه، تاسیسات مکانیکی و برقی که نقش بسزایی در هزینه نهایی ساخت دارند، در تابستان ۱۴۰۳ به ترتیب تورمی در حدود ۵.۵ و ۷.۵ درصد را تجربه کردند. اما در پاییز، این ارقام اندکی تعدیل شد و به حوالی ۵.۵ و ۷.۰ درصد رسید. چنین روندی نشان می‌دهد که فشار هزینه در برخی بخش‌ها همچنان ادامه دارد.
همین الگو در سایر گروه‌ها مانند گچ، چوب و نقاشی ساختمان نیز کم‌وبیش دیده می‌شود؛ به‌طوری‌که ابتدا در تابستان جهش قیمتی قابل ملاحظه‌ای رخ داده و سپس در پاییز از سرعت این افزایش کاسته شده است. در مجموع، اگرچه برخی گروه‌ها کاهش نسبی را تجربه کرده‌اند، اما ثبات بلندمدت قیمت‌ها همچنان در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. گروهی از کارشناسان عقیده دارند که در صورت تداوم تورم فصلی دو رقمی در نهاده‌های ساختمانی، قیمت مسکن افزایش خواهد یافت در حالی که گروهی دیگر از کارشناسان بر این باور هستند که مسکن در شرایط فعلی کشش افزایش قیمت ندارد.
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان با اشاره به ناپایداری‌های جوی در برخی استان‌ها گفت: امروز (سه‌شنبه، ۷ مرداد) در ارتفاعات البرز مرکزی و فردا (چهارشنبه، ۸ مرداد) در برخی نقاط شمال استان‌های آذربایجان غربی، آذربایجان شرقی، اردبیل و ارتفاعات البرز مرکزی، افزایش ابر، رگبار باران، رعد و برق و وزش باد شدید موقت پیش‌بینی می‌شود. […]
به گزارش اکوایران، محمدرضا ظفرقندی، در نشست با رئیس و اعضای کمیسیون برنامه و بودجه مجلس که در محل بیمارستان قلب شهید رجایی تهران برگزار شد، با اشاره به مشکلات موجود در حوزه اورژانس، اظهار کرد: عمر استاندارد آمبولانس‌ها در دنیا ۷ سال است، اما متأسفانه در کشور ما آمبولانس‌هایی با عمر ۱۶ سال هنوز […]
به گزارش اکوایران، این روزها گرما رو به افزایش است، از طرفی افزایش دمای هوا سبب افزایش مصرف آب و تجهیزات خنک کننده شده است تا افزایش مصرف برق را در پی داشته باشد. برای کنترل مصرف انرژی برخی استان‌ها روزهای سه‌شنبه و چهارشنبه -هفتم و هشتم مرداد- و برخی دیگر روز چهارشنبه -هشتم مرداد- […]
به گزارش اکوایران، مهدی چمران با اشاره به وضعیت حمل و نقل معلولان در پایتخت گفت: حمل و نقل عمومی و رفت و آمد از پله‌های برقی و سوار اتوبوس شدن دشوار است. اتوبوس‌های جدید خریداری شده از چند سال قبل رمپ‌هایی دارند که می‌توان معلولان را سوار کرد؛ اما باید شرایطتش باشد؛ شهرداری برای حمل […]
Δ