کل کارا : 48710 امروز با کارا : 80
  • تاریخ : یکشنبه, ۵ مرداد , ۱۴۰۴
  • برابر با : Sunday - 27 - July - 2025
  • ساعت :

    تورم نهاده‌های ساختمانی افزایش یافت؛ قیمت مسکن چه واکنشی نشان می‌دهد؟

    به گزارش اکوایران، تورم نهاده‌های ساختمانی در شهر تهران از زمستان سال گذشته تا پاییز امسال 8 واحد درصد رشد داشته درحالی که در همین بازه زمانی تورم مسکن اندکی کاهش داشته است. اگر نرخ رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی بالاتر از سایر نهاده‌های بخش مسکن باشد در این صورت می‌توان انتظار داشت قیمت مسکن در […]

    به گزارش اکوایران، تورم نهاده‌های ساختمانی در شهر تهران از زمستان سال گذشته تا پاییز امسال 8 واحد درصد رشد داشته درحالی که در همین بازه زمانی تورم مسکن اندکی کاهش داشته است. اگر نرخ رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی بالاتر از سایر نهاده‌های بخش مسکن باشد در این صورت می‌توان انتظار داشت قیمت مسکن در آینده با افزایش مواجه شود.

    031129

    چرا تورم مسکن مهم است

    بازار مسکن در ایران یکی از مهم‌ترین ارکان اقتصادی کشور محسوب می‌شود و به طور مستقیم با رفاه اجتماعی و ثبات اقتصادی در ارتباط است. این بازار تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله سیاست‌های پولی و مالی، نرخ بهره، تورم، و تغییرات جمعیتی قرار دارد. در سال‌های اخیر، تغییرات چشمگیر در قیمت‌ها و کاهش توان خرید مسکن برای بسیاری از خانوارها به چالشی بزرگ تبدیل شده است. علاوه بر این، نوسانات نرخ ارز و قیمت مصالح ساختمانی نیز تأثیرات عمده‌ای بر هزینه‌های ساخت‌وساز و قیمت نهایی مسکن گذاشته است. بازار مسکن همچنین از نظر جذب سرمایه‌گذاری و نقش آن در رونق یا رکود اقتصادی اهمیت بسیاری دارد و همواره مورد توجه سیاست‌گذاران و کارشناسان قرار گرفته است. بر همین اساس بررسی تورم ماهانه کل و سهم مسکن از این شاخص حائز اهمیت زیادی است.

    رابطه تورم مسکن با تورم نهاده‌های ساختمانی

    همانطور که اشاره شد تورم نهاده‌های ساختمانی تاثیر زیادی بر افزایش قیمت در بخش مسکن دارد. در واقع قیمت زمین، مصالح ساختمانی و دستمزد نیروی کار از مهترین اجزای تعیین قیمت در بخش مسکن هستند و تغییر هر کدام از این اجزا بر تورم مسکن تاثیرگذار است. می‌توان در برخی بازه‌های زمانی این رابطه را در میان تورم نهاده‌های ساختمانی و تورم مسکن مشاهده کرد. به زبان اعداد در سال 1400 تورم نهاده‌های ساختمانی در شهر تهران روندی کاهشی داشته و از 100.7 درصد در بهار سال 1400 به 35.5 درصد در زمستان همین سال رسیده است. در همین بازه زمانی نرخ تورم مسکن از 29.6 درصد به 27.9 درصد کاهش پیدا کرده است. اینکه چرا کاهش تورم مسکن کمتر از تورم نهاده‌های ساختمانی بوده این است که تورم مسکن تابع عوامل متعددی است که یکی از این عوامل نهاده‌های ساختمانی است.

    تورم نهاده‌های ساختمانی از زمستان سال 1400 تا زمستان سال گذشته، از 35.5 درصد به 23.8 درصد کاهش داشته اما در این مدت تورم مسکن از 27.9 درصد به 41.5 درصد افزایش یافته که احتمالا علت این امر در بالاتر بودن نرخ رشد قیمت سایر نهاده‌ها در مقایسه با نهاده‌های ساختمانی است.

    آمار و ارقام حاکی از آن است که تورم نهاده‌های ساختمانی در سال جاری صعودی بوده و از 23.8 در زمستان سال گذشته به 31.6 درصد در پاییز امسال افزایش یافته است. به باور برخی تحلیلگران این امر می‌تواند نشانی از افزایش قیمت مسکن در روزها و ماه‌های آتی باشد. این‌ها درحالی است که تورم مسکن از 42.8 درصد در تابستان امسال به 39.5 درصد در پاییز کاهش داشته است. با این حال، این که قیمت مسکن به دلیل افزایش قیمت نهاده‌ها افزایش یابد یا خیر به سطح کشش مسکن نیز بستگی دارد.

     

    اخبار مشابه امروز:

    زمان برگزاری دادگاه متهم قتل الهه حسین‌نژاد اعلام شد
    5 - مرداد - 1404

    زمان برگزاری دادگاه متهم قتل الهه حسین‌نژاد اعلام شد

    به گزارش اکوایران،جلسه رسیدگی به پرونده قتل الهه حسین نژاد دوشنبه در دادگاه کیفری استان تهران برگزار می شود. رسیدگی به این پرونده در شعبه یک دادگاه کیفری استان تهران برگزار خواهد شد. به گزارش اعتماد‌آنلاین،الهه حسین‌نژاد شهروند ۲۴ ساله ساکن اسلامشهر بود که در ۴ خرداد ۱۴۰۴، پس از خروج از محل کارش در […]

    هشدار هلال احمر به ساکنان شرق کشور؛ وزش بادهای شدید تا سه‌شنبه ادامه دارد
    5 - مرداد - 1404

    هشدار هلال احمر به ساکنان شرق کشور؛ وزش بادهای شدید تا سه‌شنبه ادامه دارد

    به گزارش اکوایران،سازمان امداد و نجات هلال احمر در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: از امروز تا سه‌شنبه، وزش شدید بادهای ۱۲۰ روزه در مناطق شرقی کشور شامل شرق خراسان جنوبی، شمال سیستان و بلوچستان و نوار شرقی خراسان رضوی پیش‌بینی شده است. به گزارش تابناک، این اطلاعیه می‌افزاید: این پدیده می‌تواند موجب کاهش دید افقی، خیزش گردوخاک […]

    مشمولان بدون معافیت تحصیلی مجاز به سفر اربعین نیستند
    5 - مرداد - 1404

    مشمولان بدون معافیت تحصیلی مجاز به سفر اربعین نیستند

    به گزارش اکوایران،سردار رحمان علیدوست با اعلام این خبر افزود: تمامی مشمولان غیر غایب دانش آموز، دانشجو و طلاب حوزه های علمیه که قصد زیارت عتبات عالیات را در ایام محرم و صفر به ویژه اربعین حسینی را دارند، می بایست از صدور معافیت تحصیلی خود اطمینان داشته باشند. به گزارش ایرنا،وی اظهار کرد: مشمولانی که […]

    استاندار تهران: تعطیلی‌ها ممکن است تمدید شود
    5 - مرداد - 1404

    استاندار تهران: تعطیلی‌ها ممکن است تمدید شود

    به گزارش اکوایران،محمدصادق معتمدیان اعلام کرد: اگر کارشناسان به این نتیجه برسند، که نیاز به تعطیلی در تهران وجود دارد، احتمال تداوم تعطیلی ها هست، اما مردم روی تعطیلی ها حساب نکنند.      

    ارسال دیدگاه

    مجموع دیدگاهها : 0
    • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
    • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
    • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

    برو بالا