کل کارا : 47780 امروز با کارا : 63
  • تاریخ : پنجشنبه, ۲ مرداد , ۱۴۰۴
  • برابر با : Thursday - 24 - July - 2025
  • ساعت :

    تورم نهاده‌های ساختمانی افزایش یافت؛ قیمت مسکن چه واکنشی نشان می‌دهد؟

    به گزارش اکوایران، تورم نهاده‌های ساختمانی در شهر تهران از زمستان سال گذشته تا پاییز امسال 8 واحد درصد رشد داشته درحالی که در همین بازه زمانی تورم مسکن اندکی کاهش داشته است. اگر نرخ رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی بالاتر از سایر نهاده‌های بخش مسکن باشد در این صورت می‌توان انتظار داشت قیمت مسکن در […]

    به گزارش اکوایران، تورم نهاده‌های ساختمانی در شهر تهران از زمستان سال گذشته تا پاییز امسال 8 واحد درصد رشد داشته درحالی که در همین بازه زمانی تورم مسکن اندکی کاهش داشته است. اگر نرخ رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی بالاتر از سایر نهاده‌های بخش مسکن باشد در این صورت می‌توان انتظار داشت قیمت مسکن در آینده با افزایش مواجه شود.

    031129

    چرا تورم مسکن مهم است

    بازار مسکن در ایران یکی از مهم‌ترین ارکان اقتصادی کشور محسوب می‌شود و به طور مستقیم با رفاه اجتماعی و ثبات اقتصادی در ارتباط است. این بازار تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله سیاست‌های پولی و مالی، نرخ بهره، تورم، و تغییرات جمعیتی قرار دارد. در سال‌های اخیر، تغییرات چشمگیر در قیمت‌ها و کاهش توان خرید مسکن برای بسیاری از خانوارها به چالشی بزرگ تبدیل شده است. علاوه بر این، نوسانات نرخ ارز و قیمت مصالح ساختمانی نیز تأثیرات عمده‌ای بر هزینه‌های ساخت‌وساز و قیمت نهایی مسکن گذاشته است. بازار مسکن همچنین از نظر جذب سرمایه‌گذاری و نقش آن در رونق یا رکود اقتصادی اهمیت بسیاری دارد و همواره مورد توجه سیاست‌گذاران و کارشناسان قرار گرفته است. بر همین اساس بررسی تورم ماهانه کل و سهم مسکن از این شاخص حائز اهمیت زیادی است.

    رابطه تورم مسکن با تورم نهاده‌های ساختمانی

    همانطور که اشاره شد تورم نهاده‌های ساختمانی تاثیر زیادی بر افزایش قیمت در بخش مسکن دارد. در واقع قیمت زمین، مصالح ساختمانی و دستمزد نیروی کار از مهترین اجزای تعیین قیمت در بخش مسکن هستند و تغییر هر کدام از این اجزا بر تورم مسکن تاثیرگذار است. می‌توان در برخی بازه‌های زمانی این رابطه را در میان تورم نهاده‌های ساختمانی و تورم مسکن مشاهده کرد. به زبان اعداد در سال 1400 تورم نهاده‌های ساختمانی در شهر تهران روندی کاهشی داشته و از 100.7 درصد در بهار سال 1400 به 35.5 درصد در زمستان همین سال رسیده است. در همین بازه زمانی نرخ تورم مسکن از 29.6 درصد به 27.9 درصد کاهش پیدا کرده است. اینکه چرا کاهش تورم مسکن کمتر از تورم نهاده‌های ساختمانی بوده این است که تورم مسکن تابع عوامل متعددی است که یکی از این عوامل نهاده‌های ساختمانی است.

    تورم نهاده‌های ساختمانی از زمستان سال 1400 تا زمستان سال گذشته، از 35.5 درصد به 23.8 درصد کاهش داشته اما در این مدت تورم مسکن از 27.9 درصد به 41.5 درصد افزایش یافته که احتمالا علت این امر در بالاتر بودن نرخ رشد قیمت سایر نهاده‌ها در مقایسه با نهاده‌های ساختمانی است.

    آمار و ارقام حاکی از آن است که تورم نهاده‌های ساختمانی در سال جاری صعودی بوده و از 23.8 در زمستان سال گذشته به 31.6 درصد در پاییز امسال افزایش یافته است. به باور برخی تحلیلگران این امر می‌تواند نشانی از افزایش قیمت مسکن در روزها و ماه‌های آتی باشد. این‌ها درحالی است که تورم مسکن از 42.8 درصد در تابستان امسال به 39.5 درصد در پاییز کاهش داشته است. با این حال، این که قیمت مسکن به دلیل افزایش قیمت نهاده‌ها افزایش یابد یا خیر به سطح کشش مسکن نیز بستگی دارد.

     

    اخبار مشابه امروز:

    اقدام خشونت‌آمیز علیه مامور پلیس راه در مشهد
    2 - مرداد - 1404

    اقدام خشونت‌آمیز علیه مامور پلیس راه در مشهد

    به گزارش اکوایران،مرکز اطلاع رسانی پلیس خراسان رضوی اعلام کرد: راننده یک دستگاه وانت در ورودی مشهد هنگام بازرسی، با ریختن مواد سوختنی روی مامور پلیس راه، وی را به آتش کشید. به گزارش ایرنا،ساعتی قبل تیم گشت پلیس راه در محدوده منطقه فردوسی در ورودی شهر مشهد یک دستگاه خودرو وانت بار را متوقف […]

    آغاز اعزام مشمولان خدمت وظیفه عمومی از امروز اول مرداد
    2 - مرداد - 1404

    آغاز اعزام مشمولان خدمت وظیفه عمومی از امروز اول مرداد

    به گزارش اکوایران،سازمان وظیفه عمومی فراجا در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: کلیه مشمولانی که برگ آماده به خدمت به تاریخ مرداد ماه سال ۱۴۰۴ دریافت کرده‌اند، باید با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک انتظامی (پلیس+۱۰)، برگ معرفی نامه مشمولان به مراکز آموزش را دریافت و برابر اطلاعات مندرج در آن اقدام کنند. به گزارش […]

    کارت‌های ملی منقضی‌شده تا پایان ۱۴۰۵ اعتبار دارند
    2 - مرداد - 1404

    کارت‌های ملی منقضی‌شده تا پایان ۱۴۰۵ اعتبار دارند

    به گزارش اکوایران،یکتامنش در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در استان اصفهان از ابتدای امسال ۱۴هزار و ۳۳۲ نفر متولد شده که از این میان ۱۶۶۹ تولد در جنگ ۱۲ روزه بوده، همچنین تعداد فوتی‌ها در استان اصفهان از ابتدای امسال ۸۳۶۵ نفر بوده که نزدیک به آمار سال گذشته بوده است. به گزارش ایسنا،وی […]

    دادگاه لاهه: تغییرات اقلیمی تهدیدی فوری و وجودی برای کشورها است
    2 - مرداد - 1404

    دادگاه لاهه: تغییرات اقلیمی تهدیدی فوری و وجودی برای کشورها است

    به گزارش اکوایران، یوجی ایواساوا رئیس دیوان بین‌المللی دادگستری (ICJ) در اظهاراتی گفت انتشار گازهای گلخانه‌ای بدون هیچ شکی ناشی از فعالیت‌های انسانی است و پیامدهای فرامرزی گسترده‌ای دارد. وی افزود: پیامدهای تغییرات اقلیمی شدید و گسترده است. آنها هم بر اکوسیستم‌های طبیعی و هم بر جمعیت‌های انسانی تأثیر می‌گذارند. این پیامدها، تهدید فوری و […]

    ارسال دیدگاه

    مجموع دیدگاهها : 0
    • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
    • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
    • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

    برو بالا